Вот вы собрались обзавестись дачей и теперь вас волнует самый важный вопрос: по каким критериям выбирать земельный участок для строительства дачного домика или коттеджа?

Конечно, хочется, чтобы сделанный выбор оказался верным и не принес в будущем никаких неприятностей. Именно поэтому необходимо очень тщательно проанализировать как можно больше факторов перед тем, как посмотреть каталог земельных участков и купить один из них.

Геология.

Самый важный и определяющий критерий выбора - геология, ведь при прочих равных условиях именно он может стать причиной того, что дом здесь построить будет просто невозможно.

Обращайте внимание на уровень грунтовых вод, на существование опасности затопления, на реальную несущую способность слоев земли и т.д. Ответы на все эти и многие другие вопросы дадут результаты исследования почвы.

Возможны такие случаи, когда грунт на выбранном участке вообще не предназначен для строительства, тем не менее, не спешите отказываться от покупки.

Специалисты могут предложить вам ряд технических решений, которые сведут все негативные влияния плохого грунта на нет. То, насколько велика опасность затопления можно определить самостоятельно. Для этого пробурите в нескольких местах неглубокие скважины и подождите примерно час.

Если в скважинах за это время соберется вода, то уровень грунтовых вод в этом месте слишком высок. Возможно, потребуется вложить немало средств в организацию системы гидроизоляции фундамента и в сооружение дренажной системы.

Размеры.

Для строительства обычного дома вполне достаточно 400-800 кв.м. на участке, конечно, более масштабные постройки требуют больших площадей. Например, просторная вилла с прилегающим садом займет как минимум 1000 кв.м.

Здесь необходимо помнить, что больший земельный участок не только стоит дороже, но и требует более значительных затрат на свое содержание и обслуживание.

Инженерные коммуникации.

Можно считать выбор удачным, если вблизи участка находятся все необходимые инженерные коммуникации, например, канализация, газопровод, линии электропередач.

В другом случае подвод всех этих систем придется осуществлять самостоятельно, что будет стоить немалых денег. Для подключения к существующей канализационной системе потребуется лишь разрешение на сброс стоков.

Если вблизи коммуникаций нет, придется выбирать варианты локальных систем.

Нередко на один дом выделяется строго ограниченное количество электроэнергии, которого не всегда может хватать на вес нужды, поэтому имеет смысл позаботиться о собственной подстанции и альтернативных источниках электроэнергии или искать варианты экономного потребления электричества.

Транспорт.

Следующим по важности фактором является степень развития транспортно инфраструктуры вблизи участка. Хорошо, если к участку есть удобные подъезды, рядом есть автобусные или железнодорожные остановки, а транспорт ходит регулярно и без перебоев.

Выбрать и купить хороший земельный участок можно на сайте moigektar.ru.