В настоящее время на рынке недвижимости Тулы существует достаточно много застройщиков, предлагающих квартиры в новостройках. Однако время показывает, что не всем им можно доверять. Чтобы не попасться на удочку мошенников и купить хорошую квартиру в новостройке Тулы https://k9group.ru/kvartiry/ у надежного застройщика следует знать некоторые нюансы.

Выбор надежной строительной компании

Если вы хотите сэкономить и купить квартиру без посредников, то вам необходимо самостоятельно изучить рынок недвижимости Тулы и узнать как можно больше информации о строительных компаниях. Крайне важно, чтобы у фирмы-застройщика был собственный сайт, где изложена:

• - вся необходимая проектная документация,
• - разрешения на строительство,
• - информация о строящихся объектах и сданных в эксплуатацию,
• - возможные способы покупки многое другое.

Не лишним будет также поискать реальные отзывы о строительной компании в интернете - пользователи многое расскажут о надежности застройщика и возможных проблемах.

Обязательно посетите офис продаж застройщика и узнайте у менеджеров дополнительную информацию:

• - как долго будет строиться объект и в каком году будет сдан дом,
• - из каких материалов ведется строительство и какие задействованы в чистовой отделке,
• - комфортная ли для Вас планировка в квартирах,
• - есть ли у дома подземная или другая удобная парковка,
• - наличие озеленения, детских площадок и развитой инфраструктуры у объекта.

Попросите менеджера фирмы предоставить все необходимые документы об объекте и проверьте их.

Заключение договора с застройщиком

После того, как вы выбрали надежного застройщика в Туле и подобрали комфортную квартиру, необходимо оформить сделку официально. Если вы приобретаете недвижимость без посредников, то вам предложат заключить специальный договор участия в долевом строительстве. На данном этапе нужно быть крайне осторожным и внимательно изучить все пункты контракта.

Кроме того, некоторые строительные компании могут предложить поддельный документ или предварительный договор долевого участия, который не проходит процесс регистрации в Росреестре, поэтому не имеет особой юридической силы. В результате, покупатель может быть обманут. Если вы не разбираетесь в правовых документах, перед подписанием договора его стоит отправить на прочтение к независимому юристу или риэлтору.

Сдача объекта покупателю

Многоэтажный дом сдается в эксплуатацию покупателю в срок, установленный в договоре участия в долевом строительстве. Если застройщик не сдал объект во время, значит на него будут возложены штрафные санкции, также прописанные в контракте.

Когда жилье будет полностью готово к сдаче, представитель фирмы должен пригласить вас на объект для осмотра и заключения акта приема-передачи. При этом вы должны тщательно проверить всю квартиру на возможные дефекты со стороны инженерных систем и ремонта, а также измерить площадь апартаментов и сравнить их с размерами, указанными в документах.

Если есть какие-то несоответствия или спорные моменты необходимо сразу же все зафиксировать и отказаться от подписания акта пока компания не устранит их. В случае возникновения недопонимания стоит сразу же привлечь юриста и направить всю информацию в суд.

А мы рекомендуем обращаться к одному из самых проверенных и надежных застройщиков Тулы - СК «Коловрат» - https://k9group.ru.