В данной статье рассмотрим как можно получить финансы под гарантию недвижимости, например, квартиры, и чем такой способ отличается от обычного кредита.

Потребительский займ представляет собой способ получения денежных средств у банка, когда своих средств не хватает для совершения покупки. В рамках потребительского кредита выдаются небольшие суммы денег. Если же финансов нужно больше, чем предполагает потребительский займ, то банк может предоставить денежные средства под залог квартиры, дома или другой частной собственности.

Таким образом, можно получить наличные под залог квартиры без поручителей. Клиент получает финансы от банка под определенную процентную ставку, оставляя при этом в качестве гарантии - свою квартиру, дом или офис. При этом, если заемщик не сможет погасить кредит в срок, банк продаст его недвижимость, чтобы погасить сумму, а остаток вернет должнику.

Для чего выдаются кредиты с обеспечением

Потребительский займ может быть выдан не более чем на 5-7 лет, а его сумма не может превышать 1,5 млн.рулей. Наличные под залог собственности могут быть выданы на срок до 20 лет и их сумма может быть гораздо больше. Кроме того, такие кредиты выгодно оформлять когда ежемесячная сумма по потребительскому займу получается слишком большая.

Где получить наличные под гарантию собственности

Кредиты под залог выдают частные инвесторы и банковские организации. Рассмотрим разницу между ними.

Банковские организации при рассмотрении заявки на кредит будут проверять все предоставленные документы, чтобы убедиться сможет ли заемщик его погасить. Для любой банковской организации платежеспособность клиента занимает первое место, несмотря на залоговую недвижимость. В случае, если должник перестал погашать кредит, банк будет производить взыскания согласно закону и документам.

Частным инвесторам не сильно важна платежеспособность клиента - они оценивают ликвидность и стоимость залоговой недвижимости. Поэтому получить наличные у частных инвесторов проще, но процентная ставка у них всегда выше, соответственно, и переплата за кредит будет больше.

Кому выдаются залоговые займы

Каждый клиент, у которого есть недвижимость в собственности может получить такой кредит. Однако, в случае, если нет собственности, то получить залоговый займ тоже возможно, но нужно привлечь созаемщика. При этом, если главный должник не стал оплачивать займ, то его должен будет оплатить созаемщик. При неспособности выплатить кредит и второму участнику, кредитная организации может продать его недвижимость.

Банк может накладывать ограничения на количество созаемщиков. Как правило, их может быть не большее четырех, вместе с основным. Также на участников накладываются возрастные ограничения - погасить кредит нужно до 65 лет.